Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Trondhjemsgade 3, st. th

Ejerlejlighed · 176 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 176 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
2580 m²
Bebygget areal
645 m²
Erhvervsareal
187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.614 kr/m².15.019.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrondhjemsgade gns: 75.068 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.754 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.390.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden apr. 2025
833k4,3M7,8M11,2M14,7M1992199620002004200820122016202020249. apr. 202510.995.000 kr.I dag · vores estimat12.390.247 kr.Markedet · 19921.101.936 kr.Markedet · 19931.236.224 kr.Markedet · 19941.002.672 kr.Markedet · 19951.075.184 kr.Markedet · 19961.280.048 kr.Markedet · 19971.512.896 kr.Markedet · 19981.781.824 kr.Markedet · 19992.852.256 kr.Markedet · 20002.322.320 kr.Markedet · 20012.523.488 kr.Markedet · 20022.887.632 kr.Markedet · 20033.171.696 kr.Markedet · 20043.213.936 kr.Markedet · 20054.393.664 kr.Markedet · 20065.606.480 kr.Markedet · 20075.413.584 kr.Markedet · 20084.882.064 kr.Markedet · 20094.082.144 kr.Markedet · 20104.400.000 kr.Markedet · 20114.753.584 kr.Markedet · 20124.592.192 kr.Markedet · 20134.714.336 kr.Markedet · 20145.433.648 kr.Markedet · 20156.033.456 kr.Markedet · 20167.060.944 kr.Markedet · 20177.346.592 kr.Markedet · 20188.034.752 kr.Markedet · 20197.734.496 kr.Markedet · 20208.272.000 kr.Markedet · 202110.002.256 kr.Markedet · 202210.358.480 kr.Markedet · 20239.365.840 kr.Markedet · 20249.722.240 kr.Markedet · 202511.922.416 kr.Markedet · 202613.922.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2025 · Alm. Salg
10.995.000 kr.
I dag · vores estimat
12.390.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trondhjemsgade 5, st.
2100 København Ø		188 m²19 m20-05-202514.050.000 kr.74.734 kr./m²
Trondhjemsgade 12, 3. th
2100 København Ø		158 m²182 m24-07-202512.500.000 kr.79.114 kr./m²
Trondhjemsgade 12, 5.
2100 København Ø		197 m²182 m22-10-202416.500.000 kr.83.756 kr./m²
Trondhjemsgade 12, st. tv
2100 København Ø		138 m²182 m16-08-202510.500.000 kr.76.087 kr./m²
Trondhjemsgade 15, 2.
2100 København Ø		242 m²174 m03-08-202621.100.000 kr.87.190 kr./m²
Trondhjemsgade 13, 2. th
2100 København Ø		244 m²156 m03-10-202417.500.000 kr.71.721 kr./m²
Trondhjemsgade 3, 1. th
2100 København Ø		260 m²0 m06-02-202518.500.000 kr.71.154 kr./m²
Kristianiagade 22, st. th
2100 København Ø		178 m²309 m05-12-202413.995.000 kr.78.624 kr./m²
Classensgade 17, 5. tv
2100 København Ø		175 m²443 m26-06-202513.700.000 kr.78.286 kr./m²
Mandalsgade 4, st. tv
2100 København Ø		181 m²286 m25-10-202511.850.000 kr.65.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden