Trollesmindevænget 2

Villa · 117 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.468 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.808 kr/m².4.250.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.957.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Mogensensvej 46 3400 Hillerød	121 m²	569 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Fredensvej 23 3400 Hillerød	117 m²	867 m	30-08-2025	4.850.000 kr.	41.453 kr./m²
Thorsvang 1 3400 Hillerød	117 m²	920 m	20-01-2024	4.725.000 kr.	40.385 kr./m²
Roskildevej 109 3400 Hillerød	107 m²	259 m	23-07-2025	2.595.000 kr.	24.252 kr./m²
Bolandsvang 22 3400 Hillerød	126 m²	418 m	04-02-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Toftevang 8 3400 Hillerød	128 m²	511 m	15-02-2025	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Bolandsvang 21 3400 Hillerød	128 m²	519 m	30-10-2024	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²
Rørsangervej 5 3400 Hillerød	120 m²	1,1 km	02-04-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Toftevang 10 3400 Hillerød	128 m²	534 m	07-06-2025	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Toftevang 16 3400 Hillerød	128 m²	549 m	15-10-2025	4.510.000 kr.	35.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu