Troldmands Allé 25, Karlstrup

Rækkehus · 125 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 203 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KarlstrupMedian pris/m² for rækkehus i Karlstrup (2680, sidste 24 mdr.): 36.760 kr/m² × 125 m².4.595.000 kr.
2Vores vurdering5.194.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,38 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.350.491 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.194.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.350.491 kr.
Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldmands Allé 27, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	9 m	23-02-2025	4.550.000 kr.	36.400 kr./m²
Troldmands Allé 29, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	17 m	08-05-2026	5.195.000 kr.	41.560 kr./m²
Troldmands Allé 11, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	28 m	25-09-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Troldmands Allé 11, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	28 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	36.760 kr./m²
Troldmands Allé 9, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	31 m	19-06-2025	4.595.000 kr.	36.760 kr./m²
Troldmands Allé 15, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	31 m	23-11-2024	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Troldmands Allé 37, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	36 m	30-06-2026	5.425.000 kr.	43.400 kr./m²
Troldmands Allé 37, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	36 m	27-04-2026	5.425.000 kr.	43.400 kr./m²
Troldmands Allé 37, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	36 m	29-09-2025	5.025.000 kr.	40.200 kr./m²
Troldmands Allé 93, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	193 m	29-07-2025	4.525.000 kr.	36.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu