Trønningevej 46B

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.494 kr/m².1.637.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrønningevej gns: 9.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-48,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.211.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,35 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
1999majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trønningevej 32, Kundby 4520 Svinninge	121 m²	185 m	05-03-2024	1.012.000 kr.	8.364 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	100 m	11-05-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	376 m	29-08-2025	1.220.000 kr.	8.971 kr./m²
Helgogårdsvej 21, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	465 m	25-06-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Elmevej 4, Kundby 4520 Svinninge	128 m²	501 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Irisvej 7, Kundby 4520 Svinninge	143 m²	168 m	28-05-2026	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby 4520 Svinninge	116 m²	421 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby 4520 Svinninge	149 m²	392 m	30-09-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	348 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	218 m	25-06-2024	1.315.000 kr.	8.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu