Trønningevej 38, Kundby

Villa · 113 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 11.610 kr/m² × 113 m².1.311.930 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.439.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,71 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1972apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	254 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby 4520 Svinninge	116 m²	322 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Anemonevej 15, Kundby 4520 Svinninge	100 m²	85 m	09-01-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Vænget 1, Kundby 4520 Svinninge	104 m²	375 m	07-08-2025	800.000 kr.	7.692 kr./m²
Bygaden 6, Kundby 4520 Svinninge	105 m²	721 m	18-11-2025	880.000 kr.	8.381 kr./m²
Gartnerlunden 15, Kundby 4520 Svinninge	96 m²	278 m	14-08-2025	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Anemonevej 16, Kundby 4520 Svinninge	135 m²	93 m	30-10-2023	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Bygaden 36 4520 Svinninge	94 m²	446 m	06-07-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	282 m	29-08-2025	1.220.000 kr.	8.971 kr./m²
Elmevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	319 m	21-09-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu