Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Trønninge By 8

Villa · 230 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 9.124 m², 7 værelser, opført i 1777. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
9124 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.613 kr/m².2.362.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrønninge gns: 12.774 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.647 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)9124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.433.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,46 pct. siden nov. 2021
231k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20213.500.000 kr.I dag · vores estimat2.433.865 kr.Markedet · 1992799.940 kr.Markedet · 1993668.610 kr.Markedet · 1994787.750 kr.Markedet · 19951.112.510 kr.Markedet · 19961.237.860 kr.Markedet · 1997851.230 kr.Markedet · 19981.114.120 kr.Markedet · 19991.681.760 kr.Markedet · 20001.262.470 kr.Markedet · 20011.281.560 kr.Markedet · 20021.077.090 kr.Markedet · 20031.701.540 kr.Markedet · 20042.154.640 kr.Markedet · 20052.230.310 kr.Markedet · 20061.046.730 kr.Markedet · 20073.530.500 kr.Markedet · 20083.011.620 kr.Markedet · 20092.830.840 kr.Markedet · 20102.981.490 kr.Markedet · 20111.038.450 kr.Markedet · 20121.610.000 kr.Markedet · 20132.037.570 kr.Markedet · 20141.930.160 kr.Markedet · 20151.807.570 kr.Markedet · 20161.807.570 kr.Markedet · 20172.186.150 kr.Markedet · 20183.157.900 kr.Markedet · 20192.610.730 kr.Markedet · 20202.814.510 kr.Markedet · 20212.650.290 kr.Markedet · 20223.984.290 kr.Markedet · 20233.993.030 kr.Markedet · 20244.384.950 kr.Markedet · 20253.362.600 kr.Markedet · 20262.686.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.433.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trønninge By 14
4420 Regstrup		164 m²202 m24-10-20232.095.000 kr.12.774 kr./m²
Trønninge By 31
4420 Regstrup		151 m²320 m10-11-20242.050.000 kr.13.576 kr./m²
Trønninge By 1
4420 Regstrup		138 m²169 m26-05-20251.550.000 kr.11.232 kr./m²
Lodskovvej 5, Trønninge
4420 Regstrup		232 m²1,1 km02-07-20262.700.000 kr.11.638 kr./m²
Møsten 13, Butterup
4420 Regstrup		171 m²2,0 km06-03-20252.500.000 kr.14.620 kr./m²
Løvenborgvej 37
4420 Regstrup		186 m²3,9 km22-10-20243.850.000 kr.20.699 kr./m²
Holløsevej 21
4420 Regstrup		229 m²6,0 km14-11-20244.250.000 kr.18.559 kr./m²
Agervænget 147
4420 Regstrup		192 m²4,7 km24-03-2026350.000 kr.1.823 kr./m²
Dramstrup 22
4420 Regstrup		217 m²5,9 km29-11-20252.150.000 kr.9.908 kr./m²
Gartnervænget 5
4420 Regstrup		188 m²5,0 km01-09-20242.125.000 kr.11.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden