Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Trønninge By 6

Landejendom · 218 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 20.000 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
20000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.314 kr/m².3.083.617 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrønninge gns: 21.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 17.498 kr/m²+20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.630.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,74 pct. siden sep. 2020
604k4,2M7,9M11,5M15,2M19982001200420082011201620192022202630. sep. 20203.900.000 kr.I dag · vores estimat4.630.985 kr.Markedet · 19982.246.054 kr.Markedet · 1999603.642 kr.Markedet · 20004.054.364 kr.Markedet · 20012.621.886 kr.Markedet · 20022.313.416 kr.Markedet · 20032.108.060 kr.Markedet · 20042.181.962 kr.Markedet · 20052.725.000 kr.Markedet · 20064.989.366 kr.Markedet · 20082.389.498 kr.Markedet · 20094.945.330 kr.Markedet · 20103.310.330 kr.Markedet · 20114.092.514 kr.Markedet · 20142.619.488 kr.Markedet · 20151.818.338 kr.Markedet · 20161.889.406 kr.Markedet · 20172.997.500 kr.Markedet · 2018694.766 kr.Markedet · 20193.008.400 kr.Markedet · 20205.052.804 kr.Markedet · 20213.878.438 kr.Markedet · 20224.535.708 kr.Markedet · 20232.663.742 kr.Markedet · 20254.172.738 kr.Markedet · 20264.882.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.630.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1998dec.Ejerandel overdraget
  • 1988majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trønninge Alle 9
4420 Regstrup		221 m²2,3 km01-04-20264.960.000 kr.22.443 kr./m²
Trønninge Alle 7
4420 Regstrup		191 m²2,4 km11-01-20253.750.000 kr.19.634 kr./m²
Vognserup Engvej 2, Vognserup
4420 Regstrup		162 m²2,2 km12-08-20254.495.000 kr.27.747 kr./m²
Kobbelhuse 1B
4420 Regstrup		227 m²4,6 km17-11-20253.800.000 kr.16.740 kr./m²
Møsten 21, Butterup
4420 Regstrup		133 m²2,5 km10-07-2025300.000 kr.2.256 kr./m²
Kobbelhuse 4
4420 Regstrup		163 m²4,5 km03-04-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Søstrupvej 72
4420 Regstrup		229 m²7,3 km23-02-20253.400.000 kr.14.847 kr./m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup
4420 Regstrup		222 m²7,6 km09-06-2026781.179 kr.3.519 kr./m²
Skovgårdsvej 14
4420 Regstrup		140 m²5,0 km02-01-20263.800.000 kr.27.143 kr./m²
Kagerupvej 16
4420 Regstrup		119 m²8,6 km23-02-20262.100.000 kr.17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden