Trønninge By 21, 4420 Regstrup — Villa · 71 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 489 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.436 kr/m².2.079.083 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrønninge gns: 12.774 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.647 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering435.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trønninge By 1 4420 Regstrup	138 m²	237 m	26-05-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Hovedgaden 39, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	62 m²	5,1 km	08-02-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Kobbelhuse 6 4420 Regstrup	97 m²	3,7 km	17-07-2026	7.200.000 kr.	74.227 kr./m²
Hovedgaden 27, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	84 m²	5,3 km	20-05-2025	1.670.000 kr.	19.881 kr./m²
Teglovnen 7, Butterup 4420 Regstrup	111 m²	2,3 km	26-03-2024	3.555.835 kr.	32.035 kr./m²
Knabstrupvej 27, Krøjerup 4420 Regstrup	70 m²	7,0 km	17-09-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Hovedgaden 81 4420 Regstrup	47 m²	4,5 km	31-01-2026	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Butterupvej 66, Butterup 4420 Regstrup	111 m²	2,9 km	03-08-2026	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Butterupvej 66, Butterup 4420 Regstrup	111 m²	2,9 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	14.640 kr./m²
Butterupvej 66, Butterup 4420 Regstrup	111 m²	2,9 km	19-08-2025	1.625.000 kr.	14.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu