Tritonvej 12

Rækkehus · 86 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 162 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.018 kr/m².2.056.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.825.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,91 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel1.575.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tritonvej 4 9210 Aalborg SØ	81 m²	29 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Tritonvej 29 9210 Aalborg SØ	81 m²	159 m	19-03-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Tritonvej 30 9210 Aalborg SØ	100 m²	74 m	21-01-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Tritonvej 63 9210 Aalborg SØ	100 m²	89 m	04-06-2025	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²
Tritonvej 57 9210 Aalborg SØ	100 m²	98 m	04-11-2025	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Tritonvej 60 9210 Aalborg SØ	104 m²	105 m	05-04-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Tritonvej 41 9210 Aalborg SØ	104 m²	137 m	02-07-2025	1.925.000 kr.	18.510 kr./m²
Tritonvej 3 9210 Aalborg SØ	119 m²	77 m	23-06-2026	2.345.000 kr.	19.706 kr./m²
Tritonvej 5 9210 Aalborg SØ	121 m²	79 m	10-09-2024	2.225.000 kr.	18.388 kr./m²
Tritonvej 9 9210 Aalborg SØ	121 m²	96 m	16-09-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu