Trent Jones Allé 3A, 2., 8581 Nimtofte — Villa · 60 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 2295 m²
Bebygget areal: 1056 m²
Erhvervsareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.153 kr/m².653.222 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Vores vurdering761.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,86 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøstrupvej 7 8581 Nimtofte	66 m²	1,9 km	18-04-2024	1.180.000 kr.	17.879 kr./m²
Østenfjeldvej 4, Østenfjeld 8581 Nimtofte	76 m²	3,8 km	17-08-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Tøstrupvej 37, Sjørup 8581 Nimtofte	90 m²	2,3 km	06-05-2026	399.000 kr.	4.433 kr./m²
Baunevej 22 8581 Nimtofte	98 m²	1,7 km	09-06-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Baunevej 10 8581 Nimtofte	100 m²	1,6 km	09-12-2025	415.000 kr.	4.150 kr./m²
Baunevej 7 8581 Nimtofte	109 m²	1,6 km	26-06-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Baunevej 23 8581 Nimtofte	118 m²	1,7 km	18-11-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Nyvej 16 8581 Nimtofte	120 m²	1,8 km	09-02-2026	760.000 kr.	6.333 kr./m²
Hovedvejen 103A 8581 Nimtofte	111 m²	3,3 km	22-12-2023	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu