Trendåvej 26, Hyllebjerg, 9640 Farsø — Villa · 319 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 4.578 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 4578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.261 kr/m².1.307.400 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.986.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg 9640 Farsø	298 m²	1,5 km	18-07-2026	1.550.000 kr.	5.201 kr./m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg 9640 Farsø	298 m²	1,5 km	23-06-2025	1.750.000 kr.	5.872 kr./m²
Risevej 1, V Hornum 9640 Farsø	269 m²	4,1 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	5.576 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum 9640 Farsø	195 m²	4,0 km	16-04-2025	699.000 kr.	3.585 kr./m²
Grønnerupvej 17, Fandrup 9640 Farsø	315 m²	7,1 km	07-07-2024	1.825.000 kr.	5.794 kr./m²
Hornumvej 105, Hvanstrup 9640 Farsø	216 m²	4,8 km	25-02-2024	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Vinkelvej 7, V Hornum 9640 Farsø	190 m²	4,1 km	02-04-2024	1.060.000 kr.	5.579 kr./m²
Viborgvej 22, Strandby 9640 Farsø	289 m²	6,8 km	17-12-2025	840.000 kr.	2.907 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	4,4 km	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	7,8 km	30-06-2026	1.250.000 kr.	4.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu