Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4952 Stokkemarke

Trelundevej 3, Keldernæs

Landejendom · 172 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 693.419 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Lolland Kommune (4952).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
693419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.185.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.184 kr/m².2.610.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk172 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)693419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.168.000 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,57 pct. siden feb. 2022
346k10,6M20,8M31,1M41,3M1993199419992006201020122020202220232025202622. feb. 202241.340.000 kr.I dag · vores estimat12.168.000 kr.Markedet · 19934.860.892 kr.Markedet · 19943.782.452 kr.Markedet · 19993.354.000 kr.Markedet · 20062.897.168 kr.Markedet · 20106.459.632 kr.Markedet · 2012992.612 kr.Markedet · 2020346.408 kr.Markedet · 202241.340.028 kr.Markedet · 20232.999.852 kr.Markedet · 20253.054.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (landejendom)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2022 · Alm. Salg
41.340.000 kr.
I dag · vores estimat
12.168.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerskifte
  • 2022dec.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg41.340.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjennemarkevej 17
4952 Stokkemarke		183 m²6,0 km24-02-20253.250.000 kr.17.760 kr./m²
Keldernæs Strandvej 8
4952 Stokkemarke		318 m²325 m26-11-20252.600.000 kr.8.176 kr./m²
Øltappervej 5
4952 Stokkemarke		260 m²4,6 km23-06-20251.980.000 kr.7.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden