Trekronervej 61, Tengslemrk L, 4573 Højby — Villa · 175 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.655 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 365 m²
Bebygget areal: 365 m²
Grundareal: 2655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.338 kr/m².1.749.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.834.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,13 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættestuevej 4, Stenstrup L 4573 Højby	165 m²	1,1 km	11-08-2025	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Højby Lyngvej 39A, Højby Lyng 4573 Højby	163 m²	2,2 km	02-11-2024	2.350.000 kr.	14.417 kr./m²
Ellinge Skovvej 26, Ell Kohave 4573 Højby	181 m²	2,5 km	07-10-2025	1.675.000 kr.	9.254 kr./m²
Perikumvej 1 4573 Højby	175 m²	2,8 km	11-09-2026	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	3,0 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Stenstrupvej 15B 4573 Højby	158 m²	2,3 km	03-11-2024	2.225.000 kr.	14.082 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	3,2 km	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	3,0 km	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Vardøvej 3 4573 Højby	163 m²	2,8 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Højby Rosenvej 4 4573 Højby	173 m²	3,3 km	15-10-2026	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu