Trehusevej 26, Frederiks

Villa · 278 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 11.082 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 346 m²
Erhvervsareal: 68 m²
Grundareal: 11082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 278 m².2.205.652 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.393.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1031,05 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018300.000 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehusevej 6, Frederiks 7470 Karup J	147 m²	562 m	13-02-2024	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Johs. Jensensvej 15, Frederiks 7470 Karup J	283 m²	1,6 km	30-07-2024	3.500.000 kr.	12.367 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	236 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	267 m	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	525 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	2,4 km	18-09-2026	1.920.000 kr.	7.356 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	2,4 km	12-11-2025	1.940.000 kr.	7.433 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	452 m	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks 7470 Karup J	205 m²	1,2 km	17-06-2026	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Solvænget 18, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	262 m	25-06-2024	1.415.000 kr.	8.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu