Trehusevej 11, Frederiks, 7470 Karup J — Landejendom · 205 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 20.001 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 20001 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.612 kr/m².5.981.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.653.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1975jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	2,0 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	3,2 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	3,5 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	3,5 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje 7470 Karup J	177 m²	2,8 km	17-03-2024	5.350.000 kr.	30.226 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	2,3 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	3,8 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	2,8 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	3,0 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	3,8 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu