Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Trehusevej 10, Hedenst Skov

Villa · 345 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 27.564 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
27564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.078 kr/m².3.602.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk345 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.171.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden aug. 2020
349k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20204.500.000 kr.I dag · vores estimat4.171.018 kr.Markedet · 19921.959.255 kr.Markedet · 19931.592.175 kr.Markedet · 1994420.555 kr.Markedet · 19951.728.105 kr.Markedet · 1996451.605 kr.Markedet · 19971.543.185 kr.Markedet · 1998550.275 kr.Markedet · 19993.215.745 kr.Markedet · 20001.252.005 kr.Markedet · 20013.157.440 kr.Markedet · 20022.039.985 kr.Markedet · 20032.351.520 kr.Markedet · 20042.426.040 kr.Markedet · 20053.261.975 kr.Markedet · 20063.308.550 kr.Markedet · 20073.412.050 kr.Markedet · 20084.529.505 kr.Markedet · 20093.359.955 kr.Markedet · 20103.358.575 kr.Markedet · 20113.692.880 kr.Markedet · 20123.068.775 kr.Markedet · 20133.317.175 kr.Markedet · 20141.737.765 kr.Markedet · 20151.985.820 kr.Markedet · 20162.862.120 kr.Markedet · 20173.979.575 kr.Markedet · 20182.151.765 kr.Markedet · 20193.350.295 kr.Markedet · 20204.150.350 kr.Markedet · 20215.544.495 kr.Markedet · 20225.287.125 kr.Markedet · 20235.283.675 kr.Markedet · 20245.327.145 kr.Markedet · 20256.825.825 kr.Markedet · 20265.157.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.171.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mårvej 13
8722 Hedensted		277 m²1,5 km18-04-20245.750.000 kr.20.758 kr./m²
Skovparken 10
8722 Hedensted		272 m²2,3 km19-11-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Rådyrvej 1
8722 Hedensted		235 m²1,7 km18-11-20254.725.000 kr.20.106 kr./m²
Hovedvejen 7
8722 Hedensted		240 m²1,8 km07-05-20252.050.000 kr.8.542 kr./m²
Grønningen 10
8722 Hedensted		232 m²1,6 km21-08-20242.660.000 kr.11.466 kr./m²
Rådyrvej 25
8722 Hedensted		219 m²1,5 km02-06-20253.937.500 kr.17.979 kr./m²
Sikavej 4
8722 Hedensted		209 m²1,4 km11-12-20233.975.000 kr.19.019 kr./m²
Østre Ringgade 57
8722 Hedensted		260 m²2,8 km25-07-20253.240.000 kr.12.462 kr./m²
Valenciavej 11B
8722 Hedensted		267 m²3,1 km28-09-20253.300.000 kr.12.360 kr./m²
Rådyrvej 31
8722 Hedensted		200 m²1,6 km20-05-20243.490.000 kr.17.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden