Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6818 Årre

Trehøjevej 7, Grimstrup

Villa · 250 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 37.269 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6818). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Byggeår
1974
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Grundareal
37269 m²

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i GrimstrupMedian pris/m² for villa i Grimstrup (6818, sidste 24 mdr.): 11.358 kr/m² × 250 m².2.839.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.296.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,62 pct. siden aug. 2024
228k995k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.295.000 kr.I dag · vores estimat3.296.042 kr.Markedet · 1992651.000 kr.Markedet · 1993604.000 kr.Markedet · 19941.130.500 kr.Markedet · 1995693.750 kr.Markedet · 19961.785.750 kr.Markedet · 19971.378.750 kr.Markedet · 19981.594.000 kr.Markedet · 19991.364.000 kr.Markedet · 2000278.250 kr.Markedet · 2001971.500 kr.Markedet · 20021.375.750 kr.Markedet · 20031.137.750 kr.Markedet · 20041.206.750 kr.Markedet · 2005968.500 kr.Markedet · 20061.538.500 kr.Markedet · 20072.065.500 kr.Markedet · 20082.080.250 kr.Markedet · 20091.763.250 kr.Markedet · 20102.162.000 kr.Markedet · 2011303.500 kr.Markedet · 20121.299.750 kr.Markedet · 2013799.000 kr.Markedet · 20141.886.750 kr.Markedet · 2015798.250 kr.Markedet · 20161.344.500 kr.Markedet · 20171.895.750 kr.Markedet · 20181.480.250 kr.Markedet · 20191.805.000 kr.Markedet · 20201.942.750 kr.Markedet · 20212.512.750 kr.Markedet · 20222.081.250 kr.Markedet · 20232.716.500 kr.Markedet · 20241.487.000 kr.Markedet · 20252.471.000 kr.Markedet · 20261.517.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.296.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Digevej 21, Grimstrup
6818 Årre		211 m²1,1 km28-06-20241.200.000 kr.5.687 kr./m²
Vesterled 40, Grimstrup
6818 Årre		212 m²1,2 km03-03-20242.973.000 kr.14.024 kr./m²
Agernvej 8, Grimstrup
6818 Årre		170 m²1,0 km12-05-20241.798.000 kr.10.576 kr./m²
Vesterled 29, Grimstrup
6818 Årre		172 m²1,3 km26-09-20242.095.000 kr.12.180 kr./m²
Siggårdsvej 14
6818 Årre		231 m²3,4 km30-03-20253.350.000 kr.14.502 kr./m²
Vesterled 35, Grimstrup
6818 Årre		167 m²1,4 km15-10-20242.525.000 kr.15.120 kr./m²
Ravnsøvej 18B, Grimstrup
6818 Årre		172 m²1,5 km17-06-20241.400.000 kr.8.140 kr./m²
Toften 4
6818 Årre		245 m²4,0 km07-07-20241.275.000 kr.5.204 kr./m²
Egebakken 24, Grimstrup
6818 Årre		146 m²840 m08-12-20241.700.000 kr.11.644 kr./m²
Egebakken 39, Grimstrup
6818 Årre		147 m²887 m25-09-20251.748.000 kr.11.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden