Traps Allé 3

Villa · 186 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 186 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1908
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.636 kr/m².11.798.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1908 (118 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.822.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.822.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
1984majEjerskifte
1908Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	228 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	308 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	304 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	50 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Ole Borchs Vej 15 2500 Valby	181 m²	633 m	16-10-2023	10.450.000 kr.	57.735 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	256 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	890 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	1,1 km	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Valhøjvej 13K 2500 Valby	197 m²	922 m	11-03-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	237 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu