Tranumvej 66, 9460 Brovst — Villa · 78 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 3.965 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 3965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.681 kr/m².651.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering600.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,19 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2003 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1987majEjerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratbjerg 44 9460 Brovst	63 m²	1,0 km	28-08-2025	375.000 kr.	5.952 kr./m²
Fasanvej 3, Tranum 9460 Brovst	98 m²	1,4 km	22-06-2026	625.000 kr.	6.378 kr./m²
Møllebakken 27, Ø Svenstrup 9460 Brovst	78 m²	3,6 km	02-09-2025	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	3,9 km	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Ørnevej 3, Tranum 9460 Brovst	114 m²	1,1 km	09-11-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Damengvej 5 9460 Brovst	90 m²	3,8 km	11-06-2026	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Ørnevej 1, Tranum 9460 Brovst	116 m²	1,1 km	17-01-2026	1.070.000 kr.	9.224 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	4,1 km	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Vestre Alle 29 9460 Brovst	96 m²	3,7 km	23-06-2024	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Glentevej 8, Tranum 9460 Brovst	122 m²	1,1 km	10-12-2023	525.000 kr.	4.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu