Tranum Klit Skolevej 12, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 187 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 187 m², grund på 57.117 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 57117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.231 kr/m².1.572.500 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering637.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,98 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2003 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 637.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel391.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronvildtvej 142, Krogen 9460 Brovst	162 m²	1,4 km	10-06-2024	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Strandvejen 129, Tranum Strand 9460 Brovst	203 m²	2,2 km	15-06-2026	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Kronvildtvej 20, Krogen 9460 Brovst	120 m²	786 m	18-02-2024	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Kronvildtvej 168, Krogen 9460 Brovst	123 m²	1,5 km	04-09-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Kronvildtvej 42, Krogen 9460 Brovst	106 m²	772 m	12-09-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Kronvildtvej 38, Krogen 9460 Brovst	105 m²	732 m	30-05-2025	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²
Oddervej 13, Krogen 9460 Brovst	112 m²	1,1 km	24-09-2026	1.240.000 kr.	11.071 kr./m²
Kronvildtvej 26, Krogen 9460 Brovst	101 m²	787 m	03-09-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Kronvildtvej 56, Krogen 9460 Brovst	100 m²	816 m	04-07-2026	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Kronvildtvej 14, Krogen 9460 Brovst	101 m²	866 m	29-07-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu