Tranhøj 22, Tranum, 9460 Brovst — Villa · 154 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 518 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TranumMedian pris/m² for villa i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 9.079 kr/m² × 154 m².1.398.166 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.408.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+838,68 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1995 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg150.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	243 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Glentevej 4 9460 Brovst	164 m²	192 m	30-07-2026	1.050.000 kr.	6.402 kr./m²
Stærevej 20, Tranum 9460 Brovst	147 m²	561 m	29-12-2024	1.940.000 kr.	13.197 kr./m²
Ejstrupvej 11 9460 Brovst	170 m²	782 m	07-07-2026	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Baunehøjvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	237 m	26-01-2026	575.000 kr.	4.528 kr./m²
Fasanvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	349 m	15-06-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Glentevej 8, Tranum 9460 Brovst	122 m²	159 m	10-12-2023	525.000 kr.	4.303 kr./m²
Fuglevænget 5, Tranum 9460 Brovst	126 m²	454 m	18-06-2024	1.045.000 kr.	8.294 kr./m²
Lærkevej 1, Tranum 9460 Brovst	122 m²	409 m	23-06-2026	1.090.000 kr.	8.934 kr./m²
Ørnevej 1, Tranum 9460 Brovst	116 m²	543 m	17-01-2026	1.070.000 kr.	9.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu