Tranemosevej 4

Villa · 163 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.298 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1982. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.338 kr/m².2.970.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.574.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvkjærgaardsvej 22 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	334 m	16-04-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Løvkjærgaardsvej 11 4070 Kirke Hyllinge	166 m²	352 m	12-06-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Hyllingeparken 18 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	525 m	23-02-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Lillegade 16 4070 Kirke Hyllinge	173 m²	206 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Stationsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	159 m²	521 m	02-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Hyllingeparken 22 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	553 m	15-12-2025	2.905.000 kr.	17.189 kr./m²
Hyllingeparken 28 4070 Kirke Hyllinge	153 m²	605 m	19-10-2023	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Rolighedsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	469 m	28-05-2026	3.795.000 kr.	21.320 kr./m²
Hyllingeparken 10 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	533 m	03-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Kornbakken 30 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	704 m	27-10-2025	4.445.000 kr.	29.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu