Tranelunden 6, Veddinge, 4540 Fårevejle — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.775 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 67 m².3.345.243 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.624.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	271 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	663 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	733 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	337 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	777 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	776 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	569 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Frejashøj 8, Veddinge 4540 Fårevejle	64 m²	824 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	729 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	1,1 km	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu