Tranekærvej 4, 9800 Hjørring — Villa · 173 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.329 kr/m².1.707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranekærvej gns: 8.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.761.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1982majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 9 9800 Hjørring	187 m²	104 m	16-11-2023	1.225.000 kr.	6.551 kr./m²
Tranekærvej 2 9800 Hjørring	155 m²	26 m	12-03-2025	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Tranekærvej 12 9800 Hjørring	140 m²	95 m	22-04-2026	1.440.000 kr.	10.286 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 9800 Hjørring	174 m²	376 m	26-07-2024	1.495.000 kr.	8.592 kr./m²
Rugårdsvej 5 9800 Hjørring	171 m²	354 m	19-08-2026	1.395.000 kr.	8.158 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	570 m	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²
Bratskovvej 7 9800 Hjørring	177 m²	544 m	01-12-2024	2.025.000 kr.	11.441 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 6 9800 Hjørring	163 m²	440 m	15-12-2024	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 3 9800 Hjørring	155 m²	86 m	15-02-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørlundvej 2 9800 Hjørring	159 m²	300 m	29-01-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu