Tranehusevej 10A, Tranehuse

Villa · 287 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 3.747 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Grundareal: 3747 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.933 kr/m².1.912.656 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.623.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,80 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget
1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glesborg Kærvej 35 8585 Glesborg	199 m²	2,4 km	22-10-2023	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Stendalen 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	258 m²	5,0 km	27-06-2025	2.050.000 kr.	7.946 kr./m²
Nyhusvej 1A, Glesborg Mk 8585 Glesborg	303 m²	5,5 km	24-03-2025	1.176.560 kr.	3.883 kr./m²
Havet 82B, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	299 m²	5,8 km	13-08-2025	2.275.000 kr.	7.609 kr./m²
Havet 32, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	250 m²	5,4 km	08-02-2024	1.800.000 kr.	7.200 kr./m²
Meilgaardvej 20 8585 Glesborg	170 m²	3,3 km	31-07-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Hemmed Kær 1, Bønnerup 8585 Glesborg	213 m²	5,0 km	23-06-2024	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Møllevangen 15, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	197 m²	4,9 km	14-05-2025	2.400.000 kr.	12.183 kr./m²
Strandparken 12, Fjellerup 8585 Glesborg	174 m²	4,3 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Pilevej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	193 m²	4,9 km	18-10-2025	1.525.000 kr.	7.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu