Tranebærvej 8

Villa · 117 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 887 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.536 kr/m².4.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 29.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.251.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,76 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.251.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 10 2670 Greve	168 m²	18 m	22-11-2023	5.295.000 kr.	31.518 kr./m²
H C Jeppesens Alle 4 2670 Greve	118 m²	198 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Mosede Strandvej 28 2670 Greve	118 m²	210 m	17-11-2025	5.080.000 kr.	43.051 kr./m²
Bækmosen 5 2670 Greve	122 m²	77 m	01-11-2024	3.775.000 kr.	30.943 kr./m²
Lindelunden 14 2670 Greve	118 m²	426 m	29-03-2025	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Grantoftevej 7 2670 Greve	114 m²	389 m	18-12-2024	4.070.000 kr.	35.702 kr./m²
Kastanievej 23 2670 Greve	114 m²	474 m	18-02-2026	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Læstedet 48 2670 Greve	113 m²	420 m	07-08-2024	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Kastanievej 17 2670 Greve	114 m²	492 m	31-05-2026	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Kastanievej 17 2670 Greve	114 m²	492 m	16-04-2026	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu