Tranebærvej 49

Villa · 187 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.226 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.395 kr/m².5.242.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.359.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,11 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.359.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 20 8220 Brabrand	167 m²	383 m	20-11-2024	6.150.000 kr.	36.826 kr./m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	322 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Tranebærvej 20D 8220 Brabrand	140 m²	330 m	29-06-2026	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²
Tranebærvej 20A 8220 Brabrand	140 m²	390 m	11-06-2025	4.656.000 kr.	33.257 kr./m²
Tranebærvej 20E 8220 Brabrand	139 m²	357 m	08-11-2023	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Hvedebjergvej 44 8220 Brabrand	187 m²	95 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Hvedebjergvej 82 8220 Brabrand	190 m²	187 m	07-03-2025	3.875.000 kr.	20.395 kr./m²
Tranebærkæret 10 8220 Brabrand	193 m²	119 m	12-05-2024	6.120.000 kr.	31.710 kr./m²
Hyrdedamsvej 25 8220 Brabrand	186 m²	390 m	13-03-2025	6.250.000 kr.	33.602 kr./m²
Egebjergvej 95 8220 Brabrand	188 m²	459 m	19-07-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu