Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tranebærvej 34

Villa · 129 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.365 kr/m².4.560.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.582.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,20 pct. siden okt. 2010
231k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20101.810.000 kr.I dag · vores estimat4.582.941 kr.Markedet · 1992846.756 kr.Markedet · 1993720.723 kr.Markedet · 1994671.058 kr.Markedet · 1995843.531 kr.Markedet · 1996696.729 kr.Markedet · 19971.222.920 kr.Markedet · 1998939.636 kr.Markedet · 19991.366.755 kr.Markedet · 20001.356.951 kr.Markedet · 20011.161.387 kr.Markedet · 20021.130.814 kr.Markedet · 20031.537.551 kr.Markedet · 20041.499.625 kr.Markedet · 20051.901.073 kr.Markedet · 2006972.789 kr.Markedet · 20072.466.222 kr.Markedet · 20082.720.868 kr.Markedet · 20092.078.706 kr.Markedet · 20102.435.133 kr.Markedet · 20112.652.240 kr.Markedet · 20121.935.000 kr.Markedet · 20132.407.656 kr.Markedet · 20142.372.697 kr.Markedet · 20152.645.274 kr.Markedet · 20162.710.419 kr.Markedet · 20172.448.936 kr.Markedet · 20183.159.726 kr.Markedet · 20192.633.406 kr.Markedet · 20203.551.628 kr.Markedet · 20213.688.110 kr.Markedet · 20224.009.449 kr.Markedet · 20233.648.894 kr.Markedet · 20244.013.061 kr.Markedet · 20253.160.500 kr.Markedet · 20263.804.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2010 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
4.582.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebærvej 20E
8220 Brabrand		139 m²147 m08-11-20234.200.000 kr.30.216 kr./m²
Tranebærvej 20D
8220 Brabrand		140 m²119 m29-06-20265.998.000 kr.42.843 kr./m²
Tranebærvej 20A
8220 Brabrand		140 m²182 m11-06-20254.656.000 kr.33.257 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²126 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²180 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Tranebærkæret 13
8220 Brabrand		127 m²173 m25-09-20243.350.000 kr.26.378 kr./m²
Hyrdedamsvej 17
8220 Brabrand		127 m²329 m19-03-20243.905.000 kr.30.748 kr./m²
Hyrdedamsvej 7
8220 Brabrand		126 m²358 m18-12-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Pallisvej 15
8220 Brabrand		132 m²608 m14-11-20233.650.000 kr.27.652 kr./m²
Hvedebjergvej 7
8220 Brabrand		136 m²375 m10-03-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden