Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tranebærvej 22

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.257 kr/m².4.267.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.163.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,40 pct. siden sep. 2012
208k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20122.278.000 kr.30. jun. 20264.310.000 kr.I dag · vores estimat4.163.366 kr.Markedet · 1992761.424 kr.Markedet · 1993648.092 kr.Markedet · 1994603.432 kr.Markedet · 1995758.524 kr.Markedet · 1996626.516 kr.Markedet · 19971.099.680 kr.Markedet · 1998844.944 kr.Markedet · 19991.229.020 kr.Markedet · 20001.220.204 kr.Markedet · 20011.044.348 kr.Markedet · 20021.016.856 kr.Markedet · 20031.382.604 kr.Markedet · 20041.348.500 kr.Markedet · 20051.709.492 kr.Markedet · 2006874.756 kr.Markedet · 20072.217.688 kr.Markedet · 20082.446.672 kr.Markedet · 20091.869.224 kr.Markedet · 20102.189.732 kr.Markedet · 20112.384.960 kr.Markedet · 20121.740.000 kr.Markedet · 20132.165.024 kr.Markedet · 20142.133.588 kr.Markedet · 20152.378.696 kr.Markedet · 20162.437.276 kr.Markedet · 20172.202.144 kr.Markedet · 20182.841.304 kr.Markedet · 20192.368.024 kr.Markedet · 20203.193.712 kr.Markedet · 20213.316.440 kr.Markedet · 20223.605.396 kr.Markedet · 20233.281.176 kr.Markedet · 20243.608.644 kr.Markedet · 20252.842.000 kr.Markedet · 20263.421.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
2.278.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.310.000 kr.
I dag · vores estimat
4.163.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.310.000 kr.
  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg2.278.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebærvej 20E
8220 Brabrand		139 m²41 m08-11-20234.200.000 kr.30.216 kr./m²
Tranebærvej 20D
8220 Brabrand		140 m²36 m29-06-20265.998.000 kr.42.843 kr./m²
Tranebærvej 20A
8220 Brabrand		140 m²63 m11-06-20254.656.000 kr.33.257 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²30 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²57 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Hvedebjergvej 92
8220 Brabrand		114 m²257 m03-02-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²
Pallisvej 56
8220 Brabrand		119 m²403 m02-12-20253.390.000 kr.28.487 kr./m²
Hvedebjergvej 8
8220 Brabrand		120 m²485 m26-08-20253.411.000 kr.28.425 kr./m²
Koppelsvej 6
8220 Brabrand		111 m²589 m29-05-20252.748.000 kr.24.757 kr./m²
Tranebærkæret 13
8220 Brabrand		127 m²278 m25-09-20243.350.000 kr.26.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden