Tranebærkæret 6

Villa · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 959 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.201 kr/m².3.827.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærkæret gns: 31.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.841.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,04 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2000 · Alm. Salg: 1.714.676 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.714.676 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærkæret 13 8220 Brabrand	127 m²	92 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Tranebærkæret 10 8220 Brabrand	193 m²	40 m	12-05-2024	6.120.000 kr.	31.710 kr./m²
Hyrdedamsvej 7 8220 Brabrand	126 m²	443 m	18-12-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Hyrdedamsvej 17 8220 Brabrand	127 m²	413 m	19-03-2024	3.905.000 kr.	30.748 kr./m²
Hvedebjergvej 8 8220 Brabrand	120 m²	349 m	26-08-2025	3.411.000 kr.	28.425 kr./m²
Pallisvej 56 8220 Brabrand	119 m²	400 m	02-12-2025	3.390.000 kr.	28.487 kr./m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	756 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	755 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Hvedebjergvej 92 8220 Brabrand	114 m²	183 m	03-02-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Fuglsangvej 12D 8220 Brabrand	124 m²	922 m	06-12-2023	2.920.000 kr.	23.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu