Trængstrupvej 30, Sønderup

Villa · 152 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.529 kr/m².1.520.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.198.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+139,75 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte300.000 kr.
2000dec.Ejerskifte600.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderupvej 4, Sønderup 9541 Suldrup	193 m²	692 m	16-10-2024	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	2,4 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	4,5 km	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	4,8 km	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	4,3 km	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	4,6 km	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	5,1 km	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	4,7 km	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	4,7 km	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	4,1 km	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu