Trædholmvej 3, Stagstrup

Villa · 88 m² · bygget 1828

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 4.000 m², 3 værelser, opført i 1828. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1828
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.872 kr/m².522.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.826.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1117,58 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2010 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	3,2 km	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	4,3 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Liljevej 12, Sundby 7752 Snedsted	109 m²	3,1 km	23-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	4,6 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	3,9 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Møgelvej 114, Sundby 7752 Snedsted	117 m²	3,3 km	26-05-2025	325.000 kr.	2.778 kr./m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	3,9 km	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	4,6 km	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby 7752 Snedsted	125 m²	3,1 km	02-12-2024	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	4,3 km	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu