Trabjerggårdvej 48, Gudum, 7620 Lemvig — Villa · 70 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.464 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.003 kr/m².705.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.355.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+803,70 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1992 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 54, Nørre Nissum 7620 Lemvig	60 m²	4,3 km	15-08-2024	285.000 kr.	4.750 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	2,6 km	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	4,3 km	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	2,8 km	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	559 m	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	8,2 km	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	7,6 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	2,5 km	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	4,2 km	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	8,7 km	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu