Trabjerggårdvej 20, Gudum, 7620 Lemvig — Landejendom · 278 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 137.303 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 2005. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 137303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.687 kr/m².14.671.670 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)137303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.281.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1988majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum 7620 Lemvig	320 m²	906 m	06-08-2024	36.150.000 kr.	112.969 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	1,6 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	4,8 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	5,4 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	6,2 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	7,9 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	11,9 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	10,9 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	12,4 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	13,4 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu