Tovværkgade 6, 3. th., 2300 København S — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 1880 m²
Bebygget areal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.659 kr/m².4.205.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTovværkgade gns: 53.986 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.988.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovværkgade 6, 2. th 2300 København S	68 m²	0 m	20-05-2026	5.150.000 kr.	75.735 kr./m²
Tovværkgade 6, 1. th 2300 København S	68 m²	0 m	15-12-2024	2.750.000 kr.	40.441 kr./m²
Tovværkgade 4, 4. th 2300 København S	63 m²	12 m	31-07-2026	4.900.000 kr.	77.778 kr./m²
Tovværkgade 4, 4. th 2300 København S	63 m²	12 m	09-06-2026	4.900.000 kr.	77.778 kr./m²
Tovværkgade 4, 3. th 2300 København S	63 m²	12 m	04-05-2024	3.560.000 kr.	56.508 kr./m²
Tovværkgade 6, 4. tv 2300 København S	62 m²	0 m	12-11-2025	4.475.000 kr.	72.177 kr./m²
Tovværkgade 6, st. tv 2300 København S	62 m²	0 m	08-05-2025	2.850.000 kr.	45.968 kr./m²
Tovværkgade 4, 4. tv 2300 København S	74 m²	12 m	18-05-2025	4.650.000 kr.	62.838 kr./m²
Tovværkgade 4, st. tv 2300 København S	74 m²	12 m	03-02-2025	3.825.000 kr.	51.689 kr./m²
Brigadevej 5, 1. th 2300 København S	66 m²	104 m	07-05-2026	4.995.000 kr.	75.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu