Prisvurdering · 2300 København S

Brigadevej 8, 2. th

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1898
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 1217 m²
Bebygget areal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.954 kr/m².2.844.275 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrigadevej gns: 52.273 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.310.020 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.350.000 kr / Estimat: 2.864.473 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,47 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brigadevej 10, 2. th 2300 København S	41 m²	8 m	11-11-2025	2.752.752 kr.	67.140 kr./m²
Brigadevej 12, 2. tv 2300 København S	41 m²	15 m	15-09-2025	2.625.000 kr.	64.024 kr./m²
Brigadevej 8, 1. tv 2300 København S	40 m²	0 m	28-05-2024	2.070.000 kr.	51.750 kr./m²
Brigadevej 20A, 3. tv 2300 København S	40 m²	61 m	03-12-2023	2.005.000 kr.	50.125 kr./m²
Brigadevej 10, 4. th 2300 København S	38 m²	8 m	21-11-2024	1.855.000 kr.	48.816 kr./m²
Brigadevej 12, st. th 2300 København S	36 m²	15 m	22-05-2026	2.450.000 kr.	68.056 kr./m²
Brigadevej 12, st. th 2300 København S	36 m²	15 m	04-02-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Brigadevej 3, 4. th 2300 København S	55 m²	32 m	02-07-2025	4.195.000 kr.	76.273 kr./m²
Brigadevej 3, 3. th 2300 København S	64 m²	32 m	29-10-2024	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Brigadevej 5, 1. th 2300 København S	66 m²	23 m	07-05-2026	4.995.000 kr.	75.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu