Tovskovvej 68, Oksenvad, 6560 Sommersted — Villa · 79 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 978 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.034 kr/m².546.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering331.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,15 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 331.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perlevej 10 6560 Sommersted	77 m²	4,4 km	18-06-2025	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Øster Lindetvej 9 6560 Sommersted	115 m²	1,7 km	13-07-2026	295.000 kr.	2.565 kr./m²
Engtoften 6, Mølby 6560 Sommersted	108 m²	2,5 km	11-03-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Storegade 166 6560 Sommersted	60 m²	4,2 km	13-01-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Rolighedsvej 6 6560 Sommersted	97 m²	4,3 km	21-08-2025	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Sommerstedvej 9, Ørsted 6560 Sommersted	132 m²	1,9 km	31-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Perlevej 8 6560 Sommersted	109 m²	4,4 km	07-06-2025	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad 6560 Sommersted	137 m²	1,7 km	25-02-2024	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Engtoften 2, Mølby 6560 Sommersted	134 m²	2,5 km	19-02-2026	775.000 kr.	5.784 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	4,3 km	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu