Tovesvej 28, Søllerød, 2850 Nærum — Villa · 160 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.317 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1317 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.762.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 52.421 kr/m² × 160 m².8.387.360 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.812.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 3, Søllerød 2850 Nærum	135 m²	238 m	06-01-2026	6.825.000 kr.	50.556 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	137 m	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Skodsborgvej 212, Søllerød 2850 Nærum	166 m²	382 m	31-10-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	285 m	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	285 m	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Præstejorden 18, Søllerød 2850 Nærum	148 m²	405 m	20-05-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Koefoeds Bakke 5, Søllerød 2850 Nærum	149 m²	541 m	05-12-2025	11.100.000 kr.	74.497 kr./m²
Sandskrænten 2, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	484 m	11-12-2025	6.950.000 kr.	47.279 kr./m²
Sandskrænten 18, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	629 m	22-11-2023	8.395.000 kr.	57.109 kr./m²
Nærumgårdsvej 37 2850 Nærum	162 m²	1,2 km	20-08-2025	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu