Tovdal 2, Stubberup

Villa · 287 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 98.467 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 98467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.340 kr/m².2.592.750 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.798.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,42 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.346.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.798.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.346.000 kr.
2012Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savværksvej 2B, Oue 9500 Hobro	264 m²	3,4 km	04-05-2026	1.975.000 kr.	7.481 kr./m²
Bredmosevej 4, Øster Doense 9500 Hobro	232 m²	4,4 km	20-01-2025	1.530.000 kr.	6.595 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	5,0 km	07-04-2026	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	5,0 km	22-06-2025	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Karlsvej 23, Skovbo 9500 Hobro	214 m²	5,9 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	15.187 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde 9500 Hobro	178 m²	5,1 km	27-04-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Gl Skolevej 5, Valsgård 9500 Hobro	315 m²	7,4 km	07-12-2025	1.812.500 kr.	5.754 kr./m²
Redsøvej 6, Øster Doense 9500 Hobro	200 m²	5,8 km	10-10-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde 9500 Hobro	173 m²	5,1 km	22-07-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup 9500 Hobro	210 m²	7,1 km	18-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu