Tousvej 114

Villa · 193 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.236 kr/m².5.511.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.515.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,37 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.263.200 kr.
I dag · vores estimat: 5.515.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel4.263.200 kr.
1991Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 72 8230 Åbyhøj	164 m²	457 m	01-05-2025	6.748.000 kr.	41.146 kr./m²
Tousvej 47 8230 Åbyhøj	150 m²	574 m	10-10-2024	5.050.000 kr.	33.667 kr./m²
Tousvej 5 8230 Åbyhøj	147 m²	1,1 km	18-03-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	685 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
Arnegårdsvej 33 8230 Åbyhøj	195 m²	512 m	01-02-2026	5.450.000 kr.	27.949 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	828 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	1,1 km	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	1,0 km	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	729 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	594 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu