Torvet 11, st., 8581 Nimtofte — Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.880 kr/m².980.000 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+85%). Justering på basis-pris: -12.8%-12,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.118.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,86 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2020 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 3, 1. 8581 Nimtofte	71 m²	99 m	07-10-2024	400.000 kr.	5.634 kr./m²
Ramtenvej 1, st. 8581 Nimtofte	70 m²	58 m	18-04-2024	1.180.000 kr.	16.857 kr./m²
Trent Jones Allé 3I, st. 8581 Nimtofte	72 m²	1,9 km	02-02-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Trent Jones Allé 3B, 1. 8581 Nimtofte	71 m²	1,9 km	26-06-2025	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Trent Jones Allé 3H, st. 8581 Nimtofte	70 m²	1,9 km	22-10-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Trent Jones Allé 3H, 1. 8581 Nimtofte	70 m²	1,9 km	14-09-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu