Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Torvegade 98

Villa · 162 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.712.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.536 kr/m².3.630.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 24.783 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.679.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,65 pct. siden dec. 2024
638k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20243.000.000 kr.I dag · vores estimat3.679.518 kr.Markedet · 1992637.632 kr.Markedet · 1993732.240 kr.Markedet · 1994769.662 kr.Markedet · 1995834.300 kr.Markedet · 1996982.854 kr.Markedet · 19971.244.160 kr.Markedet · 19981.202.364 kr.Markedet · 19991.076.652 kr.Markedet · 20001.059.966 kr.Markedet · 20011.167.534 kr.Markedet · 20021.245.942 kr.Markedet · 20031.187.298 kr.Markedet · 20041.313.496 kr.Markedet · 20051.350.594 kr.Markedet · 20061.463.022 kr.Markedet · 20072.016.090 kr.Markedet · 20082.600.748 kr.Markedet · 20092.178.090 kr.Markedet · 20101.897.992 kr.Markedet · 20112.431.620 kr.Markedet · 20122.099.196 kr.Markedet · 20132.477.628 kr.Markedet · 20142.089.314 kr.Markedet · 20152.125.602 kr.Markedet · 20162.157.840 kr.Markedet · 20172.859.786 kr.Markedet · 20182.259.738 kr.Markedet · 20192.203.362 kr.Markedet · 20202.813.130 kr.Markedet · 20213.039.444 kr.Markedet · 20222.719.980 kr.Markedet · 20233.320.190 kr.Markedet · 20243.013.524 kr.Markedet · 20252.976.264 kr.Markedet · 20262.803.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.679.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvegade 114
6700 Esbjerg		147 m²133 m07-10-20243.998.000 kr.27.197 kr./m²
Torvegade 97
6700 Esbjerg		124 m²135 m02-05-20242.375.000 kr.19.153 kr./m²
Torvegade 230
6700 Esbjerg		195 m²1,3 km13-06-20243.750.000 kr.19.231 kr./m²
Torvegade 201
6700 Esbjerg		123 m²1,2 km29-10-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Svendsgade 11
6700 Esbjerg		157 m²61 m22-05-20253.900.000 kr.24.841 kr./m²
Gormsgade 31
6700 Esbjerg		159 m²165 m25-05-20243.300.000 kr.20.755 kr./m²
Jyllandsgade 150
6700 Esbjerg		161 m²334 m06-09-20243.850.000 kr.23.913 kr./m²
Kirkegade 122
6700 Esbjerg		157 m²223 m26-05-20254.100.000 kr.26.115 kr./m²
Kirkegade 163
6700 Esbjerg		164 m²381 m02-09-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²
Kirkegade 71
6700 Esbjerg		163 m²462 m11-01-20244.534.000 kr.27.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden