Torvegade 97

Villa · 124 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 208 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.423 kr/m².3.943.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 26.829 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+30,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 208 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.954.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,39 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.954.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.385.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 194 6700 Esbjerg	124 m²	816 m	31-08-2026	3.648.000 kr.	29.419 kr./m²
Torvegade 201 6700 Esbjerg	123 m²	1,1 km	29-10-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Torvegade 137 6700 Esbjerg	137 m²	415 m	07-06-2026	4.680.000 kr.	34.161 kr./m²
Torvegade 114 6700 Esbjerg	147 m²	21 m	07-10-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Torvegade 142 6700 Esbjerg	79 m²	358 m	29-10-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Torvegade 230 6700 Esbjerg	195 m²	1,1 km	13-06-2024	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Torvegade 146 6700 Esbjerg	217 m²	387 m	01-07-2026	8.587.500 kr.	39.574 kr./m²
Kirkegade 109 6700 Esbjerg	126 m²	264 m	09-10-2025	3.370.000 kr.	26.746 kr./m²
Kirkegade 105 6700 Esbjerg	121 m²	287 m	05-12-2023	3.775.000 kr.	31.198 kr./m²
Edelsvej 30 6700 Esbjerg	126 m²	480 m	19-08-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu