Torvegade 8, 9631 Gedsted — Villa · 54 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 191 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.602 kr/m².846.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 191 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering419.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,79 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 419.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevold 3 9631 Gedsted	62 m²	220 m	09-10-2025	375.000 kr.	6.048 kr./m²
Enghavevej 24 9631 Gedsted	80 m²	402 m	15-07-2025	675.000 kr.	8.438 kr./m²
Enghavevej 11 9631 Gedsted	84 m²	303 m	12-08-2025	245.000 kr.	2.917 kr./m²
Enghavevej 9 9631 Gedsted	92 m²	282 m	04-12-2024	470.000 kr.	5.109 kr./m²
Skovvej 35 9631 Gedsted	99 m²	481 m	30-04-2024	560.000 kr.	5.657 kr./m²
Højdevej 4 9631 Gedsted	105 m²	396 m	08-09-2024	350.000 kr.	3.333 kr./m²
Glerupvej 129, Glerup 9631 Gedsted	91 m²	3,7 km	09-06-2024	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu