Torupvejen 118B

Rækkehus · 223 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 223 m², grund på 65.706 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 2025. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 65706 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.757 kr/m².2.720.714 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.392.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,51 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.392.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023dec.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porthusvej 50 3390 Hundested	150 m²	4,9 km	06-05-2026	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Kattegat Strandhave 25 3390 Hundested	150 m²	5,3 km	26-05-2024	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ll Karlsmindevej 51B 3390 Hundested	114 m²	4,4 km	23-07-2025	2.095.000 kr.	18.377 kr./m²
Ll Karlsmindevej 51A 3390 Hundested	114 m²	4,5 km	28-10-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Ankerstien 9F 3390 Hundested	137 m²	5,6 km	08-05-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Fjordvej 30 3390 Hundested	120 m²	5,0 km	05-03-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Rørsangervej 2A 3390 Hundested	113 m²	4,8 km	19-06-2024	2.725.000 kr.	24.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu