Torsmarken 2, Ll Ramsing

Villa · 235 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 13.267 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 13267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.379 kr/m².1.495.000 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.578.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,78 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1998 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otting Hedevej 16, Otting 7860 Spøttrup	222 m²	1,8 km	19-01-2025	2.120.000 kr.	9.550 kr./m²
Tingager 7, Oddense 7860 Spøttrup	209 m²	2,0 km	29-03-2025	1.260.000 kr.	6.029 kr./m²
Ottingvej 4, Otting 7860 Spøttrup	259 m²	2,4 km	02-09-2024	2.450.000 kr.	9.459 kr./m²
Villaparken 7, Balling 7860 Spøttrup	260 m²	3,8 km	29-05-2025	1.250.000 kr.	4.808 kr./m²
Villaparken 44, Balling 7860 Spøttrup	207 m²	3,7 km	28-10-2024	2.130.000 kr.	10.290 kr./m²
Holmhuse 18, Otting 7860 Spøttrup	150 m²	2,0 km	13-10-2024	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Villaparken 141, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	3,9 km	03-04-2025	2.175.000 kr.	10.821 kr./m²
Odinsvej 4, Oddense 7860 Spøttrup	157 m²	2,4 km	04-03-2024	425.000 kr.	2.707 kr./m²
Skivevej 46, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	4,0 km	01-09-2025	575.000 kr.	2.861 kr./m²
Salmonsensvej 8, Oddense 7860 Spøttrup	142 m²	2,1 km	24-01-2025	440.000 kr.	3.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu