Torslunde 20

Villa · 113 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 2.970 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.866 kr/m².1.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorslunde gns: 15.465 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.472.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,55 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg798.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslunde 3 4520 Svinninge	94 m²	239 m	21-11-2024	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	1,7 km	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	1,4 km	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	1,6 km	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	1,7 km	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Torslundevej 11 4520 Svinninge	65 m²	1,6 km	11-06-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	1,6 km	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Torslunde 14 4520 Svinninge	226 m²	107 m	12-09-2024	3.495.000 kr.	15.465 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	1,5 km	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	1,6 km	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu