Torskevej 26

Fritidshus · 86 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 3.591 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.115 kr/m².2.145.750 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.490.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,32 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
1988Ombygning
1978Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torskevej 1 6853 Vejers Strand	88 m²	309 m	03-04-2026	2.625.000 kr.	29.830 kr./m²
Torskevej 23 6853 Vejers Strand	59 m²	118 m	25-01-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Torskevej 11 6853 Vejers Strand	60 m²	232 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	30.417 kr./m²
Engesøvej 107 6853 Vejers Strand	86 m²	715 m	06-05-2026	2.695.000 kr.	31.337 kr./m²
Engesøvej 114 6853 Vejers Strand	85 m²	684 m	17-04-2025	2.652.500 kr.	31.206 kr./m²
Gøgevej 42 6853 Vejers Strand	85 m²	705 m	26-08-2026	1.945.000 kr.	22.882 kr./m²
Peders Vej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	266 m	06-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Vejers Havvej 35 6853 Vejers Strand	91 m²	475 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Rylevej 1 6853 Vejers Strand	81 m²	494 m	11-11-2023	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Ørnevej 19 6853 Vejers Strand	82 m²	645 m	22-09-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu