Spættevej 20, 6853 Vejers Strand — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 146 m², opført i 1964, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6853). Udbydes aktuelt til 2.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.357 kr/m².2.401.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 22.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.445.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992Ombygning
1991majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 16 6853 Vejers Strand	73 m²	67 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Ørnevej 3 6853 Vejers Strand	103 m²	593 m	05-10-2025	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Fugltoft 8 6853 Vejers Strand	110 m²	827 m	18-12-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Rådyrvej 17A 6853 Vejers Strand	112 m²	689 m	17-04-2024	2.050.000 kr.	18.304 kr./m²
Gulspurvevej 4 6853 Vejers Strand	98 m²	527 m	13-05-2025	2.690.000 kr.	27.449 kr./m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	1,3 km	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Engesøvej 34 6853 Vejers Strand	111 m²	1,2 km	03-10-2023	2.520.000 kr.	22.703 kr./m²
Fugltoft 9 6853 Vejers Strand	96 m²	718 m	14-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Gøgevej 18 6853 Vejers Strand	90 m²	360 m	23-11-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Ørnevej 2 6853 Vejers Strand	93 m²	647 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	20.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu