Torshøj 8, Veddinge

Fritidshus · 101 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.645 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 101 m².5.042.829 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.444.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,75 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.444.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2005Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	309 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	275 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	754 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	217 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	696 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	935 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	938 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	1,0 km	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	253 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	1,1 km	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu